【世界播資訊】黨代表談住房問題:品質保障房加大供給,老舊小區改造探新路

來源： 北京日報客戶端

記者：孫杰

【資料圖】

認真踐行以人民為中心的發展思想，在更高水平上保障和改善民生。過去5年，北京保障房進入高質量發展快車道，老舊小區改造摸索出新路子，百姓安居正成為看得見、摸得著的切身體驗。未來，黨代會報告提出，加大保障性住房供給，完善租購并舉的住房體系。持續開展老舊小區綜合整治改造。

老舊小區改造資料圖。戴冰 攝

金焱代表：保障房從有得住到住得好

“過去這5年是近十幾年來保障房發展質量最高的5年?！北本┦斜Ｕ戏恐行挠邢薰军h委書記、總經理金焱代表感觸頗深，隨著公租房、保障性租賃住房、共有產權房“三房”保障體系日益清晰，“住有所居”已成為本市重要的民生保障內容，住房保障成為民生工程的一個重要體現。

作為保障住房發展的親身經歷者，金焱感受到的是切切實實的變化?！斑^去，保障房的指標都擱在基礎設施建設里，每年蓋了多少套房、開工竣工多少套房?！苯痨驼f，以前，一說起保障房，人們腦海中首先想到的是回遷房、廉租房，想到的是這些房屋品質不高。如今卻不一樣了。保障房的品質得到極大提升，不光建筑外觀漂亮，戶型、格局、位置也都沒得說，“光我們中心管理的保障房，隨便都能拿出十幾處來?！?/p>

除了這些，金焱覺得更重要的品質提升還在于賦予保障房社區以文化?！斑^去只解決住的問題，現在更關注生活方式和品質。不光住得上，還要住得好，讓大家在這里住得有尊嚴?！彼f。

破解住房難，北京“租購并舉”的住房體系正加快完善。數據顯示，目前保障房中心累計建設籌集的各類保障房超15萬套，其中公租房約14萬套，占全市總量的一半以上，遍及全市16個區。目前，已經投入運營的公租房項目達到110個，已入住家庭總數8萬余戶，幫助約20萬居民改善了居住生活條件。

此外，不對租房人收入設限、頗受年輕人歡迎的保障性租賃住房，自去年來越來越受到關注。金焱表示，未來5年，北京預計將籌集建設40萬套保障性租賃住房，主要定位于產城融合、職住平衡，面向新畢業大學生、創新人才以及為城市提供服務保障的“藍領”，讓大家不僅能租得起，還能住得好、留得下。

楊平代表：引社會資本為老舊小區改造添活力

黨代會報告提出，持續開展老舊小區綜合整治改造。推廣“勁松模式”“首開經驗”，鼓勵更多社會資本參與，改造出新機制。

對此，黨代表、通州區玉橋街道玉橋東里社區黨總支書記、居委會主任楊平深有感觸。去年3月，玉橋南里小區和樂公園率先完成改造，成了居民打卡地。小區改造項目還獲評全國城市更新和既有建筑改造中老舊小區改造類優秀案例。

“一個‘穩’字引入社會資本，改善物業管理，推進老舊小區改造，打造出精治共治的樣板?！睏钇椒窒沓晒涷灂r說，對政府老舊小區綜合整治菜單中“基礎類”改造項，由街道按程序申請市、區兩級財政資金支持，部分“自選類+特色類”改造項由愿景集團等社會資本投入，這樣一來就形成合力，給老舊小區改造注入新活力。

老舊小區物業管理也是“老大難”的問題。為此，街道也進行一些創新探索，比如為培養居民物業消費習慣，改善老舊小區物業服務市場環境，物業按照一級物業服務標準提供服務，物業費則按照比例，從免費開始逐步遞增。同時，街道層面成立物業管理聯席會，建立“紅黑榜”，促進物業企業以多樣化的活動提升居民滿意度。

楊平的另一職務是玉橋街道辦事處社區建設辦公室二級主任科員。她說，街道將繼續推廣引入社會資本參與老舊小區綜合整治工作的成功做法，預計到“十四五”末還將改造29萬平方米。